Prêt immobilier : quel taux d’intérêt privilégier ?
La concrétisation d’un projet immobilier est pour une grande majorité des ménages soumise à l’obtention d’un crédit immobilier. L’acquéreur peut alors être amené à rembourser son bien sur 15, 20 ou 30 ans. Pour éviter les mauvaises surprises, il est donc important d’analyser les différents taux d’un prêt immobilier. Fixe ou variable ? Conseils Finances vous donne dans cet article les clés pour faire le bon choix.
Le prêt immobilier à taux fixe
Lorsque le taux d’intérêt d’un prêt est fixe, cela signifie qu’il reste inchangé durant toute la période du crédit. Dès lors, le taux de votre prêt immobilier, vos mensualités et le coût total du crédit seront fixés dès l’acceptation de l’offre de crédit.
Le prêt immobilier à taux fixe assure ainsi une bonne sécurité. En revanche, il ne vous permettra pas de bénéficier d’une éventuelle baisse des taux immobilier.
Le prêt immobilier à taux variable
A la différence du prêt immobilier à taux fixe, le taux variable évolue à la hausse ou à la baisse en fonction des variations d’un indice de référence défini dans l’offre de prêt. Les mensualités et/ou la durée du prêt sont par conséquent amenés à changer en fonction des variations du taux. Il est de même impossible de déterminer le coût total du prêt immobilier.
La banque auprès de laquelle vous souscrirez une offre de prêt immobilier devra toutefois établir une simulation des variations du taux. Cette étude vous permettra de prendre conscience de l’impact d’une hausse ou d’une baisse du taux d’intérêt sur le remboursement de votre prêt immobilier.
NB : au moment de choisir un prêt, ne sous-estimez pas les frais liés à l’acquisition d’un bien immobilier. Nous pouvons par exemple citer les frais liés au prêt lui-même (ex : frais de dossier), les frais annexes (ex : frais de notaire), les futures charges (ex : souscrire un crédit à la consommation pour meubler votre bien). Avant de vous lancer, évaluez le coût global de votre projet !
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